第一卷
說道這個議題，頓時會議室里面有開始有點要炸開鍋的苗頭，其實這兩年房地產行業，已經開始有些升溫的味道——kbook更新
從2002年開始，全國各大城市的土地價格，其實都在增長，而各地的商品房價格，也都是開始節節攀升。
但是在2003年因為全國范圍，遭受了的重創，這股房地產升溫增長的勢頭，又開始減緩了下來。
不過從2004年開始，在國內度過了危機的余波影響之后，全國范圍內各大城市的房地產價格，又都開始穩步回升。
尤其是最近幾年，國家連續幾年進行經濟宏觀調整，每年開頭的紅頭文件開篇提到的就是土地，這意味著什么，很多精明的商人都很清楚。
尤其是在華陽動力的高層里，不乏那些曾經在國企工作過的高層管理老油條，這些人平時沒事就研究國家所公布的各種信息條例。
所以這些老油子，對國家經濟政策的調整，還是非常敏感的，通過這些國家經濟政策的調整，再加上從朋友哪里所收集來的各種商業信息，公司里的很多高管對未來都有一個相當明確的判斷，那就是在最近幾年，國家的土地政策會有大幅度的調整，而房地產行業的黃金時期，就要到來了。
所以早在金小強開這個會議之前，就有人已經在琢磨著，公司是不是應該擴大經營規模了，擴大經營范疇，像房地產行業邁步。
畢竟和目前華陽動力火爆的情況比起來，將來的房地產行業也會是一個非常暴利的行業，而且和目前的工業架構比起來，房地產行業技術含量更低，而且利潤更高。
再者說目前的華陽動力的規模，做的已經是相當的大了，整體經濟規模，甚至已經達到了五六百億元的規模，但是金小強卻一直沒有給諸多的高管們分股，也沒有上市的打算，這樣一來，盡管公司付給每個高層管理人員的薪水不低，年終分紅更是不少，但是還是有很多高管，看著華陽動力這么一個會下金蛋的母雞而感覺眼紅。
畢竟和公司每年動輒數百億的盈利比起來，他們每年最高幾百萬的薪水，他們還是覺得有點少。
貪心不足，這是人類自古以來就有的的惡習，這一點金小強早就有這充分的認識，他之所以不把華陽動力和華陽精工給股份化，那是因為在他看來，這兩個企業是他未來的商業帝國里面的核心企業。
如果將這兩個部分給股份化了，那么將來，就會蹦出很多股東，來對他形成掣肘，在他作為一個對未來有先知先覺的過來人的情況下，目前的華陽動力和華陽精工，只有在他的領導下才會是最正確的，畢竟對于目前天朝國內執行的特色國情而言，如果你不是壟斷企業，那么你想在這個國家的工業環境里生存下去，你就必須要有長遠的眼光。
別看現在華陽動力混的是風生水起，可是外面卻也環繞著群敵無數，別說那些直接競爭的合資或者外資車企，即便是那些大型國家壟斷企業，或者是銀行金融機構等等，那個不是對華陽動力虎視眈眈。
如果華陽動力一個行差踏錯，那么那幫人肯定會蜂擁而至，把華陽動力給撕扯的一干二凈，所以在華陽動力和華陽精工，這樣的核心企業里，金小強寧肯他們就是自己一言堂的格局，也絕對不許企業里出現別的自己不想聽到的聲音存在。
但是現在公司家大業大，資產巨富，在這樣的情況下，如果不能夠給自己旗下的這些高管絕對相應的利益的話，到時候很難保這些人會受到一些外界的誘惑，轉投其他企業，或者到時候出工不出力。
所以就必須要給與他們相應的利益，讓他們心甘情愿的把自己給綁在華陽動力的戰車上，那么這樣一番總結下來，金小強就打算成立一家房地產公司。
而且這家房地產公司，是會和華陽動力完全分割出來的企業，但是它同樣會屬于即將成立的華陽集團。
到時候華陽動力并駕齊驅，成為華陽集團旗下的兩架馬車。
而這個華陽房地產公司的股份，金小強則打算分出一部分來，讓自己的這些手下分沾，這樣一來就相當于把一部分的利潤給分了出來給這些手下的大將們。
雖然他們在華陽動力不占股份，但是在華陽房地產公司，他們可還是有一定股份的，而這又不至于讓他們對公司離心離德。
而且要知道在即將到來的一個時代里，房地產行業，可絕對會是天朝最賺錢的行業，也許只需要過個兩三年的時間，只要經營得當，這家房地產公司的經營效益，就可以和華陽動力相媲美。
而且隨著未來幾年房地產行業的瘋狂，甚至這家房地產公司，所能夠給公司帶來的利潤，將會比華陽精工帶來的利潤更高。
在未來五年之后，天朝的工業幾乎陷入癱瘓，當地產行業卻大火特火的時候，如果自己手里有這么一家房地產企業，甚至有可能可以做到，讓這家房地產公司，給華陽動力提供資金，進行反哺。
在幾年之后，天朝各地的工業產業，都面臨著空心化，資金運轉困難的情況，而且因為人工費用和不合理稅費的存在，很多企業甚至不得不面臨生存困難，無以為繼的場面。
而等到這個時候，自己從房地產公司上所獲得的利潤，就可以反哺給自己這家汽車公司了。
畢竟雖然現在華陽動力的經營狀況良好，可是未來幾年，天朝進入工業衰退的格局是無法避免的，到時候誰也說不準，華陽動力是否還能夠繼續混的如魚得水。
到時候想從銀行那邊弄出貸款，那可是千難萬難，所以還不如現在就涉足房地產，賺個盤滿缽滿，給自己準備好子彈，以應付今后可能會出現的危機。
不過既然要涉足房地產，那么是不是也該搞一家銀行出來，要知道工業金融，房地產，三個產業鏈進行互補，可是必須的。
與其到時候低三下四的去求那些高高在上的銀行，面臨著對方那難看的臉色，和苛刻的條件，還不如自己搞一家銀行來的實在。
不過國內對銀行可視監控的非常嚴格，普通人你想搞銀行，玩金融，那更是難上加難，畢竟你這可是從國有銀行的飯碗里撈飯吃，國家是肯定不會允許的。
所以還不如自己在海外搞一家銀行，如果要是以前，金小強肯定是覺得自己是在異想天開，可是再一想起未來兩年即將把美國折騰的上吐下瀉的那場金融危機，金小強心里也就有了底。
這些計劃和想法，可是他悄悄的琢磨了好幾個月的想法，不過路要一步步的走，反咬一口口的吃，銀行的事先暫且擱在一邊，目前最重要的是先把房地產公司的架子給搭起來。
“目前咱們華陽動力和華陽精工，這兩個機械制造公司的經營狀況非常的好，每年的盈利，尤其是純利潤都是特別的高。不過這些利潤放在銀行里也不是什么好辦法，所以我決定開始嘗試企業多元化經營的方案，首先第一步，我打算進軍房地產行業，相信大家也看到了最近幾年國家的土地政策的改變，還有……”
金小強對著滿臉渴望的在做諸多中高層領導們說出了自己的想法，而那些中高層們在聽到公司打算進軍房地產行業之后，頓時很多人的臉色都是一松。
果然公司要進軍房地產行業了，金總這個決定就是好啊！
“對，我同意金總的這個決定，房地產行業，我看在未來幾年，是肯定會大有作為的，我們那么多錢放在銀行里，讓銀行拿去賺錢，還不如我們自己來賺呢！”
說這話的是華陽動力公關部的一名部長，這家伙四十來歲，以前就是個官二代，是柳鶴鳴推薦到華陽動力的。
在各省搞公關，以降低地方政策對華陽動力產品的市場準入障礙，到處都缺不了這樣的二代。
這家伙早就從自家的長輩那里得到消息，知道房地產行業要騰飛了，心里早就長了草了……
他曾經多次在公司的高層哪里吹風說搞房地產有賺頭，也得到了很多對經濟頗有研究的高層領導的認可。
而且確實華陽動力每年賺取上百億的利潤，都放在銀行，確實是有些太浪費了，這些錢早就應該拿出來做點別的什么業務，來賺取更多的利潤了。
有了這個公關部部長的帶頭，頓時其他的一些公司高層也活分了起來。
“對，金總，咱們早就該這么干了……”
“房地產行業好啊，你們沒看今年的中央一號紅頭文件嗎？開篇第一件事寫的就是土地……”
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