重生電子帝國第695章_宙斯小說網
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第695章


更新時間:2019年03月18日  作者:麻辣斯基  分類: 都市 | 都市生活 | 麻辣斯基 | 重生電子帝國 

《》


國際游資對香港金融市場的第一波攻擊高潮,隨著在8月份恒指期貨上巨虧200億港幣而落下帷幕。而除了在港股市場上遭到迎頭痛擊之外,國際游資在港元匯率市場上同樣沒能占到任何便宜。港府當局先后動用了上百億美元的外匯儲備,讓港幣兌美元的匯率死死釘在8左右浮動。

在領略過港府當局的強硬之后,許多跟風資金很快就把目標轉移到了其它地方。畢竟游資的目的是迅速套利,而不是無腦的進行死磕。一旦發現事不可為,就立刻止損立場!

所以從八月份之后,雖然國際游資對香港的圍獵依舊再繼續,但聲勢和規模相比之前卻大大不如。港府繼續穩扎穩打,與它們持續了近一年的拉鋸戰之后,才徹底度過了這場席卷了大半個亞洲的金融風暴。

恒生指數在九七年的年初時,還處在15000點的高位,隨后兩個多月內迅速跌到只剩12000點。而隨著國際游資完成對東南亞的收割,把目標轉移到香港之后,恒指又繼續被一路打壓,差點就跌穿了10000點大關。隨后港府當局開始入場托市,恒指終于止跌回漲,并在年底時終于艱難回升到了12000點。

也就是說經歷過一輪金融風暴之后,港股實際跌了20,差不多把之前因為九七回歸炒作,而積累的那部分泡沫給擠掉了。所以說這場危機雖然打擊了許多投資者的信心,但也讓原本快要失控的香港股市重新回歸了例行。

香港的樓市也是差不多的情況,九七年年底的全港平均房價,比年初時下跌了25,差不多重新回到了九五年時剛開始瘋漲時的價格。不過香港樓市的危機,其實比股市更加棘手!

因為香港股市雖然經歷了一**漲暴跌,但上市公司們的真實經營業績,其實并不至于像股價表現出來的那么動蕩。特別是以東方集團為核心的香港電子產業,其核心出口市場——美國和歐洲,受亞洲金融危機的影響并不大,因此整體營收業績并沒有出現大幅度下滑。

而香港樓市就不一樣了,隨著新界大開發從1994年正式拉開序幕,香港地產業長期以來供不應求的局面開始發生重大的改變。這原本是為了遏制樓價過快增長,但遭遇到突如其來的金融危機時,則可能產生疊加效應,讓整個樓市徹底崩盤。

因為隨著香港房價一路暴跌,大量剛需型購房者開始持幣觀望,而大量投資型購房者則開始止損離場。這就讓市場需求大幅減少,而與此同時新樓盤卻在不斷上市,于是原本供不應求的局面,一下子變成了供應過剩。

所以香港樓市最核心的問題,其實就是一個投資信心的問題。畢竟大部分人都沒法接受,自己花上百萬元買回來的房子,每天都在不停地縮水!

而全香港最能給投資者帶來信心的人,莫過于大名鼎鼎的“財神李”了!于是就在1998年的元旦,李軒對外發布了一條公告,他將投入1000億港幣來成立一家專門的香港住宅投資公司,對香港樓市進行托底。

當然,1000億這個數字只是宣傳的噱頭而已,實際上第一期投入為300億港幣。這個金額差不多是他之前清空所有住宅單位,以及此次金融危機在東南亞收割到的資金的總和。

當初趁著新界房價瘋狂暴漲,李軒一舉清空了從八十年代初開始,陸續從地產商手中收購新界各個樓盤項目的尾盤,所積累下來的大量住宅單位,總共收獲了220億港幣的巨額利潤。這些錢雖然都是合法利潤,但在香港樓市暴跌,全港投資者損失慘重的背景下,卻很容易受到道德譴責,給人一種他這個首富從全港市民身上吸血的惡劣印象。

他沒必要去沾染這種道德污點,所以干脆取之于民,用之于民,重新把這部分資金投入到托底香港樓市中去。

于是從九八年元元旦開始,李軒這家新成立的香港住宅投資公司,就開始在全港各個地區大規模收購二手房。短短三個月時間內,李軒就收購了6000套住宅單位,總建筑面積超過400萬呎,消耗資金200億港幣!這一瘋狂的掃房行動立刻轟動全港,全港的平均房價終于成功止住了下跌趨勢。

當然,李軒也不可能無限制的不停買入房產,那樣他就真的成了冤大頭。投資公司在平均樓價上漲超過5,就會逐步減少買入操作。而當樓價上漲超過10時,投資公司則會從買入變為賣出,反過來抑制樓價過快上漲。

李軒成立這家香港住宅投資公司的真正目的,其實是依托自己強大的資金實力來操控香港樓市的漲跌。他這種操控市場的做法,正常情況肯定是會受到輿論譴責和政府調查的。

但現在香港樓市經歷暴跌之后,全港都在期盼能出現一個英雄,挽狂瀾于既倒,帶領大家走出困境。他現在帶著海量資金進場掃貨,以一己之力拉升樓市,不但不會被質疑,反而會被極力推崇。

而等到他手中掌握的住宅單位數量,多到可以撬動整個市場時,影響整個漲跌走勢自然也就是順理成章的事情。

實際上李軒在香港無與倫比的威望,以及高達200億港幣的真金白銀,兩者疊加在一起的效果還是十分顯著的。原本冰冷的香港樓市,再出現香港住宅投資公司這個白衣騎士之后,終于重新被帶動起來,交易量開始不斷回升。

而李軒也一鼓作氣,繼續往樓市不斷砸入剩余的100億港幣。但相比于之前的香港普惠,這100億資金則主要投向了“新界大開發計劃”的核心區——新界西部和北部。

要知道隨著這兩年新樓盤如雨后春筍般的涌現,新界新城的住宅供應是是最充足的,所以自然也就成了此輪房價暴跌中,全港跌幅最深的地區之一。

由于跌得太過慘烈,整個香港輿論已經開始出現“新界大開發計劃”是否合理的質疑,這讓新成立不久的特區政府承受了巨大的壓力。

但在李軒高達100億資金的定向投入下,新界的樓市同樣迅速開始回暖。等到香港住宅投資公司宣布暫停大規模購房行動時,新界地區的樓市已經以平均11的漲幅,領漲全香港所有地區!

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