生在唐人街第476章 公攤_宙斯小說網
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第476章 公攤


更新時間:2018年08月31日  作者:陶良辰  分類: 都市 | 商戰職場 | 陶良辰 | 生在唐人街 


拿地價格高,可遠遠沒有高成這樣。

蘇木還算厚道,請了加州頂級設計團隊,直接幫忙為每套房子設計好裝修風格,等到全部裝修好了才會交到顧客們手中,建筑能抗十級地震,花崗巖作為外墻,鋼筋格外粗,按照美國的建筑標準修建,是真正能夠傳世兩百年的房子。

想要為華夏的豪宅公寓市場樹立起標桿,用心建造必不可少,他一直在對九洲地產公司高管們強調建筑質量的重要性,品牌定位很高,不打算跟那幫以前沒有任何經驗,帶著錢就敢蓋房子的同行們同流合污,弄出些豆腐渣房子糊弄人。

品牌質量上去了,售價當然也會跟著水漲船高,“九洲一品”陸家嘴江景房項目,投資數額不算小,當年拿地價格便宜,壓了幾年之后,如今有了世界第一高樓,還有東方明珠塔,眾多建筑正在籌劃建造階段,八萬多一平米的價格很高,但符合它的定位,這地方本就不是用來給普通人居住。

擔心無法在短時間內賣掉,所以他決定初期先將空置著的房子對外出租,慢慢將這片樓盤消化掉,造價成本極低,不存在虧損的可能性,這才開盤預售沒多久,就有三十多人支付了定金,可見富人數量并不少,這年頭的貧富差距已經凸顯出來。

九洲一品項目,蘇木將它定位成自己公司的“廣告牌”,它的售價高,在保證房子品質的情況下,去其他一二線城市也能將價格定高,這才是收入的大頭。

同時,即將遍布全國的商場項目也準備動工了,土地已經拿到不少,商圈和公寓配套建造,考慮到華夏的地產行業高回報,利潤前景可觀。

史柱帶著一筆錢,去了南方幫蘇木開發房地產項目,發展方向定位在了三四線,香江的一幫地產大亨們也在進入華夏房地產行業,蘇木參股的九龍倉集團也是其中之一,他野心勃勃,試圖在這個產業的變革中咬下一大塊肉,光靠九洲集團的流動資金不夠用,向銀行貸款在所難免。

說起華夏的房子,就不得不說起一個另類的產物“公攤面積”,這種規矩誕生于香江,李哲楷父親將它帶到了華夏,并且正在漸漸被一幫地產商人們發揚光大。

它能拉低房價,并且讓開發商多賺錢,將所有成本都分攤到購房者們頭上,世界上沒有其他國家存在這樣的規定,只有華夏精明的地產商人們這樣做,將電梯、樓梯道、墻體厚度、哪怕是小區綠化、保安亭,都賣出了房價的價格,顯然很不合理。

可因為大家都這樣做,形成了潛規則,于是不合理也變得合理起來,沒辦法,除非去鄉下自己建造房子,要不然就只能買到這種房,逼著他們負擔起了這部分費用。

蘇木是商人,也在嘗試著去這樣做,唯一的區別在于他按照真實公攤面積計算出公攤和實際使用面積,沒從里面昧著良心賺黑心錢,官方允許公攤面積的存在,他還沒傻到用提升房價費用的做法,去用高價良心房跟那幫商人們競爭……

經營這么多公司,不可避免地會遇到各種各樣的麻煩,手下有那么多人幫忙解決問題,只要蘇木不想讓自己那么忙,就可以不忙。

國土安全局方面退讓了,換了種更加溫和的方式,嘗試跟硅谷的企業們進行合作,由官方強行干預轉變成公司內部自查,并且成立專門的小組,配合國土安全局的行動,在這場斗爭中以蘇木勝利告終。

很快到了七月一號。

蝸牛游戲公司和楓葉購物網上市的日子,上次去紐約蘇木親身經歷了場災難,最近幾天頭疼發燒,于是留在家里休養,沒有再次趕過去,將享受榮耀時刻的機會留給自己手底下那幫員工們。

作為“千億美元富豪”俱樂部中唯一一位成員,蘇木的成功,背后是無數人在為他的成功鋪路,自從經濟全球化之后,給了富人們進一步降低成本、賺取更多財富的機會,美國貧富差距正在瘋狂擴大。

正在幫莉莉看今年四月份的報稅記錄,蘇木告訴說“你納稅太多了,我建議你最好炒掉你的會計,他們根本不懂怎么幫你節省資金,我需要繳納的稅比我助理還低,而你這份幾乎是我的雙倍,損失了四千多萬美元。”

莉莉丟給他個白眼,正在幫蘇木拿來消炎藥膠囊,嘴里說著“發燒就好好休息吧,我的會計建議我避稅了,可我覺得不應該那么做,假如人人都避稅,窮人們還怎么獲得更高福利呢?”

“很單純的想法,可你永遠不知道他們拿你納稅的錢去干什么,也許是繼續發動戰爭,也許是采購完全沒必要的武器,將錢送給了那幫軍火商們,按照你的說法,我那些互聯網公司平均稅率還不到百分之三,豈不是成了壞人?”

蘇木說話聲音嘟囔著,他面前擺放著臺彭博新聞社生產的數據終端機,上面實時顯示股價訊息,西部時間早上七點多,東部時間已經是十點多,楓葉購物網的股價上漲百分之二點三六,沒有破發已經意味著成功,它的定價本就太高,需要一段時間來消化掉股價中的泡沫,等到真正值那么多錢,股價還會再往上漲,一切都看公司未來發展。

“……你真邪惡,好吧我以后也避稅,將應該繳納給稅務局的錢,自己拿出去做慈善!”莉莉很不爽,她覺得蘇木摧毀了自己的善意,并且讓自己看起來像是個傻瓜。

“你本就應該這樣做,少繳納一部分稅務的同時,還能贏得人們的贊美,他們會因為你做慈善而認為你是個好姑娘,卻不會因為你納稅而這樣認為,很多人都納稅,在他們眼中納稅是應該的。”

發現股價跳動,蘇木再次看向數據終端機,又往上漲了一點點,今天自己身價肯定變得更高了。

坐起來吃藥喝水,然后繼續躺著,聲音嘟囔著說“知不知道哪部電視劇有趣,最近我打算就待在家里看電視,幫我拿一瓶快樂水過來,謝謝……”


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