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作者：司徒浪子
婦科男醫生官場筆記第1566章第1/2頁
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規劃圖拿來后林易就開始向我介紹情況。關于醫院的建設地址，目前省里面的規劃有三個地方，一處是在商業中心旁邊不遠處，不過地塊有些小，不到五十畝。另一處在歌劇院旁邊不遠處，面積更小，只有三十畝左右。還有一塊地遠離商業區和歌劇院，靠近山腳下，不過面積可以規劃到近一百畝。
根據省里面的要求，這所醫院要按照三甲醫院的層次建設，而且將在未來執行民營醫院的收費標準，也就是說，這所醫院會被建設成為一所高等級的相當于私立性質的醫院。這樣的醫院說到底就是為富人服務的，因為這樣性質的醫院實際上就意味著高水平的服務和高收費。
不過我很理解林易為什么會在選址問題上猶豫了。因為如果單純地從商業價值，或者說是從未來固定資產增值的角度來看，歌劇院旁邊及靠近商業中心地帶的那兩塊地皮必定占有巨大的優勢，但是醫院畢竟有它的特殊性。
我看了規劃圖后說道：“林叔叔，如果要讓我選擇的話，那一定會選擇靠近山腳下的這個地塊。
一是因為這是一所綜合性的醫院，今后里面的科室必須齊全，還有就是要有比較優美的院內環境。醫院里面的環境是非常重要的，況且這還將是一所高檔、高收費的醫院。病人到里面看病、住院，心情是非常重要的，高水平的服務本身就包含了醫院的環境。所以必須考慮用地面積。
其次是這地方周圍的環境也很不錯。醫院本來就應該修建在空氣好的地方，這塊地皮靠山，這樣的地方要么建醫院，要么建學校才是最好的。此外，醫院建好后它本身就是這一個區域的重點配套項目，必然就會帶動周邊的商業。
所以，我相信在未來醫院建設完成后這周邊的土地一定會寸土寸金的。還有這里......”我指了指規劃圖上那塊地皮的右側，那里標注了有一個面積大約有近三十畝的小水庫，“在這個地方修建別墅或者高爾夫球場的話，是非常具有商業價值的。林叔叔，假如您決定在這里修建醫院的話，就應該把這周圍的土地提前全部拿下，我認為它們未來的商業價值將不可估量。”
他看著我，很是欣賞地在朝我點頭，“你的想法和我的一模一樣。馮笑，你不做商業太可惜了，因為你的眼光確實非常的獨到。不過我還有一個問題，馮笑，你覺得這所醫院今后高收費的話會有病人嗎？這所醫院的總投資將是好幾個億，今后這筆投資能不能收回來呢？”
我笑道：“我對高檔私立醫院還是有所了解的。比如生孩子，即使是包含了剖宮產手術，在現在的三甲醫院里面最多也就是一萬塊錢，但是在高檔的私立醫院里面會花費三萬塊錢以上，還是那樣的醫療設備，還是那樣級別的醫護人員，只不過醫院的環境好些，再加上醫院的收費標準不一樣，一下子就多出了幾萬塊錢的收入，這可是暴利。
再有就是人們的消費心理。林叔叔，你們江南集團的主要業務是房地產開發，您應該非常清楚，即使房價越來越高，但是購買的人卻不會因此而減少，反而地卻越來越多。
為什么會這樣呢？說到底還是一種消費觀念的問題。因為現在社會上大家都有了一個普遍的認識，那就是如果一個人連房子都買不起的話是非常失敗的。于是人們即使是貸款然后用一輩子去還這筆貸款也要去買這房子。
購房是一種剛需，因為人們必須要住，我們的身體必然是會生病的，看病其實何嘗又不是一種剛需呢？何況在一般情況下看病的錢比起買房的錢少了不止一點點。像這樣的高收費醫院其實和人們的高消費一樣，那是針對特殊人群的，現在這個社會有錢的人實際上是不少的，只要引導得當，今后的人們會把自己能夠去高收費醫院看病視為是一種榮耀的。
比如某個人的孩子是在這所醫院里面出生的，他就會出去炫耀：我的孩子是在某某醫院接生的呢。呵呵！這其實已經完全超出了生孩子本身的范疇了，這里面其實已經
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