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第一千一百四十八章 競標之前


更新時間:2014年01月22日  作者:鳳之翼  分類: 都市 | 官場沉浮 | 鳳之翼 | 欲海官門 
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許多企業,尤其是大型企業,表面上風光無限,資產多少多少個億,但那僅限于資產,真正賬面之上,錢并不是很多。千達集團是大企業,資產大約能有百億,但是賬面上的錢,同樣不多。

千達集團的資產,大多是固定資產,就像在海榮區德山路的商業圈,千達集團投資十多個億,目前的市值評估,千達集團所掌握的產業,應該值二十多個億。

房地產集團公司,大多都是靠貸款經營,以空手套白狼為主。如通江區這邊的商業區招標建設,只要這些地產公司拿到地皮,那就可以再到銀行抵押,貸款建設,是賠是賺,都是銀行的錢。

可是高玨這次,對招標的要求太高,因為這次的工程,實在太過重要,一旦這些房地產公司資金鏈出現問題,必然要影響工程進度。高玨的時間本就不多,他可沒有閑工夫跟這些地產公司折騰。只要你想競標,想要通江發展,就必須展現出實力,拿出誠意來。

凍結你十個億的資金,就是要看你公司的實力,如果一個房地產公司連十個億都拿不出來,那商業區的項目,讓你拿到手之后,能不能因為資金問題,無法如期完成,實在是個未知數。一旦出現問題,zhèngfǔ就有可能被動,要想完全占據主動,只能這樣做。

王康齡當初在海榮區德山路投資,純粹是個姚淳面子,加上姚淳給了他保證,投資之后。一定會賺錢。zhèngfǔ方面。必然會大力扶持。姚淳當時是市長,王康齡那個時候的實力,遠不如今天,哪敢不給姚淳面子。

眼下王康齡的實力比當年增進不少,德山路的商業圈竣工之后,姚淳倒是信守承諾,大力扶持。奈何老百姓不買賬,習慣了去東盤區購物的人們。還是去東盤區。沒有顧客的支持,德山路的商業圈基本上就是一潭死水,許多鋪面,也沒有租售出去。生意不好,倒不算什么,集團實際的投資,只有幾個億,其他的全都是銀行貸款,大不了拿商業圈的產業抵債。

可是這次通江區招標,聽讓王康齡頭疼的。作為優秀的商人,王康齡的眼光很準。他相信。通江區的旅游業一定會取得成功,通江區的地皮,也會跟著水漲船高,商業也會跟著興盛起來。在通江進行投資,要比在海榮區靠譜多了。奈何高玨那邊要凍結資金,還會工程的進度,要求十分高。

海榮區德山路的商業圈,當初用了四年的時間才建成,相比之下,通江區的工程,絕對不比海榮區的小,又是地上,又是地下,最少也得三十個億的資金。另外,要想工程的進度快,需要大筆的金錢維持,資金鏈絕對不能斷,否則的話,就很難如期完工。

王康齡這次來找姚淳,提出要從海榮區的商業圈撤出來,其實并不是真的要撤出來,目的無非是請姚淳幫忙,讓他能夠輕松的將通江區商業圈的地皮給拿下來。條件最好也能放寬點,凍結十個億的資金,那可著實要命。通江區是chūn江下面的一個區,市委書記發話,區里面從上到下,哪個不得乖乖聽話。

“康齡,如果你需要資金的話,大可以找銀行貸款么。你們千達集團,旗下的產業也不少,貸出幾十個億來,應該也沒有什么問題。何必非要撤資,我看你還是在考慮考慮吧。”姚淳用商量的口吻說道。

“銀行現在緊縮銀根,貸款十分不易。而且,我們公司已經欠了不少錢,每月光還利息,也讓我們公司有些吃不消,海榮區的商業區,每個月的收益,可以說都不夠還銀行利息的。這次我最少還要從銀行再貸三十個億出來,另外還要被銀行凍結十個億,這么一大筆錢,實在是逼著我從海榮區撤出來。唉......”說到此,王康齡故意嘆息一聲,說道:“姚書記,其實我也不想撤出來,只是沒有辦法。除非你能夠幫我。”

姚淳這下聽明白了,王康齡這分明是拿此事要挾自己。官員雖然有的時候是利用商人,可大家都是無利不起早,如果沒有好處,光是賠錢,商人也不愿意。姚淳也知道,王康齡在海榮區德山路的商業圈里沒賺到錢,欠了銀行十個億,以現在銀行的商業貸款利息,王康齡每年要還銀行差不多七千萬。當然,千達集團的貸款,遠不止十個億,另外還欠了銀行三十多億,如果再貸三十個億,那一年的利息加到一塊,差不多能有五個億。要是不掙錢,王康齡也不能干呀。

“嗯。”姚淳點了點頭,說道:“你想讓我怎么辦呀?”

“你是市委書記,和通江打個招呼,我相信以姚書記的面子,通江區應該會放寬要求。一來不用凍結我那么多資金,二來么,再竣工的期限上面,也不用卡的那么死。”王康齡微笑地說道。

這若是以往,又或是在別的區,姚淳只需要一句話,就能把事情給辦了。但是現在,恐怕就不行了。通江區的區委書記是高玨,上次在黨委會上,高玨就沒給他面子,敢于直面頂撞。現在的高玨,又是頂著雷,在關鍵的節骨眼上辦事,就更加不會給自己面子了。姚淳相信,自己不出面或許還好,要是出面,非得碰一鼻子灰,顏面掃地不可。這種自找沒趣的事情,姚書記是不會做的。

不過,姚淳轉念一琢磨,心中便有了計較,他淡然地說道:“康齡,其實這件事,我倒是有了法子。你且不用去管限期是多久,也不用去管被銀行凍結的資金有多少,你若想在通江投資,大可放手去競標。到時候,資金被凍結,只是暫時的,期限的要求,也是暫時的,我給你打個保票,chūn節之前,你被凍結的資金,就能解凍。而那個簽訂的期限,也能得以放寬。我說的話,我想你應該信得過吧。”

姚淳之所以敢這么說,這是他心中有底。高玨在通江黨委會的決議,姚淳早就得到尚布屈的匯報。在姚淳看來,高玨這小子的腦瓜確實好使,能干點實事,這個法子,確實是解決所有問題的最好辦法了。可是,高玨不為他所用,又敢當面頂撞,還站到了沙洛那邊。這種行徑,已經不能讓姚淳容忍,姚淳認定,自己必須拿下高玨。興建地下商城,這么大的工程,哪怕是資金充足,也得有一年以上的時間。而四城聯創的項目,在元旦前就要有個結果,只要高玨沒有完成,姚淳便打算借機發難,直接將高玨打下去。

接替高玨的人選,姚淳都已經想好了,就讓區長尚布屈來接班。尚布屈要比高玨聽話多了,還愿意主動投誠,這樣的好同志,當然要予以提拔。屆時,高玨下臺,尚布屈上位,通江區內的任何事情,還不都是自己一句話的事兒。

所以,他敢讓王康齡放心大膽的競標。等到拿下了高玨,尚布屈進了區委書記,一切不都迎刃而解了。

王康齡當然不明白姚淳心里的主意。但是姚淳是市委書記,姚書記敢打包票的事情,那就肯定是板上釘釘,絕對沒有問題。王康齡也不愿意和姚淳過不去,可是商人牟利,不僅要在商場打拼,有時還要借助官方的力量,哪敢得罪堂堂chūn江市的市委書記。

姚淳的話,王康齡怎能不信,他當即點頭說道:“姚書記,既然你這么說,那我就放心了。在海榮區商業圈撤資的事情,我現在也考慮好了,絕不撤資。”

聽了這話,姚淳心中冷笑,暗自討道:“這些商人,滿腦子都是銅臭,就知道逐利。我現在還用得著你,暫且不和你一般見識。你等到我緩過這個勁來,我一定讓你老看。”

心里這么想,姚淳嘴上可不能這么說。他素來喜怒不形于色,表情十分的淡然,點了點頭,溫和地說道:“這樣就好。海榮區商業圈現在的情況雖然不是很好,但這里面也有zhèngfǔ投入的一大筆錢,zhèngfǔ怎么可能讓自己投進去的錢打了水漂呢。所以呀,你把都放到肚子里,zhèngfǔ一定會想辦法,將海榮區商業圈的繁榮度提升起來,保管你會賺錢。”

“那是......”王康齡馬上咧嘴一笑,說道:“有姚書記在背后給我撐腰,估計我不管做什么生意,都會賺錢。”

這家伙的臉,轉的可真快。剛剛還在還拿撤資的事情要挾姚淳,現在就變成這般模樣了。

這種人,姚淳見得多了,哪能放在心上。

接下來,二人又說了會閑話,王康齡在姚淳的辦公室喝了杯茶,這才主動告辭,離開市委。

通江區的招標任務,十分著急。沒過幾天,便行正式召開。這一天是周六,以往的星期六,區委大院里面,除了值班的之外,根本沒有幾個人。可是今天,大院里面停著好多輛高檔轎車,奔馳、寶馬什么的有的是,最差的也是奧迪。正應了那句話,你要是開輛rì本車過來,都不好意思和別人打招呼。

招標的地方,設置在區委大會議室,眼下已經坐滿了人。都是前來競標的。(。。)


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