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第一千二百八十四章 人在江湖,身不由己


更新時間:2014年03月16日  作者:鳳之翼  分類: 都市 | 官場沉浮 | 鳳之翼 | 欲海官門 
司鳳儀的工作態度,向來十分認真,在公司的時候,但凡遇到自己認為正確的事情,如果沒有通過的話,一定會據理力爭。除非對方說出的理由能夠信服,否則的話,她是絕對不會輕易罷休的。

也就是因為這種認真的性格,漸漸取得了公司同事們對她的敬佩,從而也樹立起威信。

今天,自己好不容易想出來的計劃,爭取到一個應該能夠幫千達集團擺脫困境的機會,她怎么可能就憑政府的一紙文件,就輕易放棄。如果說,千達集團沒有被通江方面凍結十個億,那千達廣場因為沒有達到預售審批標準,通江區政府不給批預售許可,因為認籌是國家不準的營銷手段,通江區政府直接叫停,司鳳儀是可以接受的。畢竟,國家對房地產行業的規定是必須遵守的,千達集團也不占任何道理,也不能比別的家特殊。

但是,現在千達集團在通江區押了十個億,正如司鳳儀所言,十個億的資金,絕對可以影響到一個企業的興衰。十個億的資金,作為誠意保證金也好,作為工程的押金也罷,都這能體現出千達集團的實力,以及天達集團的信譽。千達集團絕對不可能因為一兩億就卷款潛逃。

眼下你高玨張口閉口都是國家規定,怎不叫司鳳儀惱怒,所以才要和高玨掰扯一下這個道理。有十個億在你們政府押著,你們擔心我們千達集團什么,怕我們跑了么。

高玨聽了司鳳儀的話。也覺得有點理虧。以往都是高玨和別人擺事實、講道理。據理力爭。沒有想到,今天自己竟然成為了反方,被一個女人在面前講起道理來。高玨素來能言善辯,只要自己站在理上,還從來沒有妥協過,從來沒有被說的啞口無言的時候。可是此時此刻,高玨被司鳳儀說的,真的有點是無言以對了。

司鳳儀說話的語氣。司鳳儀展現出來的態度,高玨聽在耳里、看在眼里。這一刻,高玨仿佛覺得,自己面對的女人,是那么的熟悉,這個女人的性格,怎么和他一模一樣呀。

高玨沉默了許久,他的心里有些動搖,想要答應司鳳儀。但是,在潛意識里。有個聲音告訴他,自己千萬不能答應。如果答應了,沙洛的計劃就會功虧一簣,到那個時候,正在死命掙扎的姚淳,就會緩過這口氣來。倘若讓姚淳緩過這口氣,自己就危險了。對敵人的仁慈,就是對自己的殘忍。

一瞬間,高玨明白了一個道理,人在江湖、身不由己!

哪怕自己明明知道,司鳳儀說的是正確的,自己也要堅持,絕不能答應。

“司小姐,你說的這些,都沒有錯。千達集團被凍結的十個億資金,已經足夠證明千達集團的實力與誠意。但是,正是因為千達集團有實力,才更應該循規蹈矩,尊重國家出臺的政策與法規。試想一下,如果在千達集團沒有達到國家預售標準的前提下,通江區擅自批準千達集團預售;亦或是,明知道認籌違法,國家明令禁止,通江區卻置若罔聞,不加約束,外界難免會有非議。這對通江區的班子,已經千達集團的影響都是不好的。按照工程的計劃,工程只要做到第三期,已經就達到預售的標準了,到時候,千達集團大可以申請預售許可證,政府方面也會盡快下批,保證不會耽擱。我想,以千達集團的實力,也不差那幾個預售款吧,畢竟現在,預售在北方還沒有得到廣大百姓的認可。以千達集團的實力,我想也不會愿意,被外界說閑話吧。”既然講道理說不過司鳳儀,高玨干脆采用了旁敲側擊的戰術。你說道理,那我就說大道理,總而言之,肯定是不答應你的。

可沒想到,高玨的聲音才一落定,司鳳儀便鏗鏘有力地說道:“高書記,您此言差矣!千達集團確實是有實力不假,但是這么大的工程項目,同樣也是需要貸款的,千達集團的資金,也不是潮水潮來的,都是靠著一磚一瓦,實實在在的賺來的。所以每一分錢都要花在刀刃上。眼下千達集團的貸款也不少了,當然,放眼國內,有哪一家的房地產公司不用向銀行貸款。貸款是要還利息的,一年下來,利息起碼幾千萬。試想一下,千達集團做一個工程的利潤才有多少。眼下千達集團,需要資金,每預售出去一萬塊錢,就會給千達集團降低六百塊錢的利息。如果說,高書記認為,按照國家的規定,就是不能給我們千達集團提前下達預售許可,那我也希望,高書記同樣能夠按照國家的規定辦事,將那十個億的凍結資金退給我們。您要知道,放眼國內,從來沒有說,有哪家地產公司在買地全資完成政府工程的時候,還要被凍結十個億押金的。十個億,高書記您不覺得太多了嗎?我們千達集團有實力,用不著您全給退回來,先給我們退回來五個億就行!”

司鳳儀的這番話,再一次將高玨說的沒脾氣。高玨此刻充分的明白了一個道理,那就是有理走遍天下,無理寸步難行,當初自己不管面對誰的時候,都能夠言辭鑿鑿,絲毫不輸了氣勢,就是因為自己占理。現在自己,有點不占理,所以才被眼前的這個女人,批的有點體無完膚。

不過高玨也不可能這樣就認栽了,他略一思量,便從容地說道:“司小姐這么說就不對了,在競標之始,通江區早已對外公布政策,誰想買這塊地,誰想承包這個工程,都必須被我通江區凍結十個億的資金,作為抵押。這是有言在先,我通江區從來沒有說強迫哪家地產商前來競標,過來競標的,都是自愿的,包括千達集團,也是自愿的。你現在說,沒有這個道理,要是你們當初不愿意,為何又來競標呀?”

“好,高書記您這話說得對,這就叫周瑜打黃蓋,一個愿打一個愿挨。那我不和您再說這個了。高書記,我能看出來,您是一個講道理的人,不然的話,您也不能有今天的聲望和今天的口碑。那咱們再說說另外一個道理。我千達集團想要預售,想要認籌,不是沒有理由的。第一個理由,就是錢,還是剛剛那句話,每預售、認籌一萬塊錢,就能給我們千達集團節省六百塊錢的利息,這可不是一個小數;第二個理由,那就是千達廣場的這個工程,需要一年半竣工,趕在世博會之前,完全投入使用。高書記,您不是搞地產的,也不是搞商業出身的,所以我不清楚,您對時間這個概念,是否清楚。通江區設計師很不錯,他對項目的規劃,已經做到了極致,只需要按照他的規劃進行,按時完成每一期工程,工程屆時確實能夠順利竣工。可是竣工之后,想要在世博會之前,正式全部投入使用,卻不是朝夕之間就能做到的,需要很長的一段時間。您說在做到做到第三期工程的時候,千達廣場就可以預售了,可按照計劃來說,項目進展到第三期工程,差不多還需要半年的時間。在半年之后開始預售,距離世博會還有多久,您應該清楚,充其量也就是一年的時間。一年的時間,商戶需要購買店鋪,需要籌備資金,需要尋找貨源,需要研究市場,要做的事情很多很多,短短一年的時間,來得及么?而且,也不能說,我千達廣場只要一開盤,所有的商鋪就能全部銷售一空吧,我們以前建設過商業圈,知道銷售是一個漫長的過程,一年、兩年都很正常。從預售,到正式投入使用,您只給我們千達集團這么多的時間,能夠用嗎?我們千達集團從現在開始預售,一方面對我們千達集團有利,一方面對通江區有利,一方面購買店鋪的買家有利,可以說是一舉三得......”

說到這里,司鳳儀顯得有點激動,嗓子也有點發干,便頓了一下,抓起水杯,想要喝水。可當茶杯端到嘴邊的時候,她才注意到,茶杯里面不是白開水,而是茶水。司鳳儀向來是只喝白開水的,不喝飲料,也不喝茶。先前婁朗給她沏茶的時候,她也只是客氣了一下,并沒有主動提出來要喝白開水,這也是因為,她根本就沒打算在這喝水。

現在真的想喝點水了,結果還喝不了。

高玨一下子便注意到這個問題,想起來司鳳儀和他說過,只喝白開水,于是,高玨立馬說道:“婁朗,給司小姐倒一杯白開水,最好是溫一點的,馬上就能喝的。”

“是,高書記。”婁朗答應一聲,立刻站了起來,匆匆走出區委書記辦公室,前往自己的辦公室打水。在他的辦公室里,是有溫開水的。

同樣,婁朗也誤會了高玨的話,他誤以為,高書記這是故意把他支走。眼下司鳳儀這么激動,等會說出什么話來,那都是不好說的。有的話,自己可以聽,有的話,自己是不能聽的,這個道理,他還是懂的。(。。)

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